新築戸建て 7,199万円
~再開発進む新小岩エリアに住まう~
23帖LDK×開放感角地

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「角地ならではの心地良さがあります。」心地良い陽光と風が入るリビングには、自然と家族みんなが集まる空間となります。

「角地ならではの心地良さがあります。」心地良い陽光と風が入るリビングには、自然と家族みんなが集まる空間となります。

  • 物件名陽当たり良好な角地 家族の笑顔がいつでもあふれる住宅
  • 所在地江戸川区大杉5丁目
  • 交通(1)総武線「新小岩」駅バス9分「松本弁天」停歩6分
    (2)都営新宿線「篠崎」駅徒歩39分
    (3)総武線「小岩」駅徒歩37分
  • 間取り2SLDK
  • 建物面積111.18m²
  • 築年月2026年04月
北川 楓華

この物件のおすすめポイント

大杉の静域に佇む、南向き角地の2階建。20畳超のLDKと吹抜けが、空に近い開放感を届けます。床暖房の温もりと充実の収納。スーパーや小学校も身近に。街の機能を使いこなし、静かに時を重ねる、ゆとりある住まい。
2SLDK

2SLDK

  • 2SLDK

    2SLDK

  • 「2026年4月完成予定の2SLDK。」寒い季節も快適に過ごせる床暖房や、家事時短に繋がる食洗機を採用した邸宅です。

    「2026年4月完成予定の2SLDK。」寒い季節も快適に過ごせる床暖房や、家事時短に繋がる食洗機を採用した邸宅です。

  • 「建物面積111平米、土地面積84平米。」居室を最大限にお使い頂けるように収納スペースが豊富な造りの住まい。

    「建物面積111平米、土地面積84平米。」居室を最大限にお使い頂けるように収納スペースが豊富な造りの住まい。

  • 「外観」忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

    「外観」忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

  • 「ビルトインガレージ」駐車場付きの一戸建てですので、マンションと違い目の前に愛車を置いておくことができます。

    「ビルトインガレージ」駐車場付きの一戸建てですので、マンションと違い目の前に愛車を置いておくことができます。

  • 「前面道路」南側 約4m公道、東側 約4m私道

    「前面道路」南側 約4m公道、東側 約4m私道

  • 「前面道路」

    「前面道路」

  • アコレ 江戸川松本店まで約476m。(アコレ 江戸川松本店 距離476m)

    アコレ 江戸川松本店まで約476m。(アコレ 江戸川松本店 距離476m)

  • サミット 本一色店まで約818m。(サミット 本一色店 距離818m)

    サミット 本一色店まで約818m。(サミット 本一色店 距離818m)

  • セブンイレブン江戸川大杉2丁目店まで約805m。(セブンイレブン江戸川大杉2丁目店 距離805m)

    セブンイレブン江戸川大杉2丁目店まで約805m。(セブンイレブン江戸川大杉2丁目店 距離805m)

  • ヤマイチ 中央店まで約767m。(ヤマイチ 中央店 距離767m)

    ヤマイチ 中央店まで約767m。(ヤマイチ 中央店 距離767m)

  • 中央2丁目公園まで約583m。(中央2丁目公園 距離583m)

    中央2丁目公園まで約583m。(中央2丁目公園 距離583m)

  • 大杉保育園まで約536m。(大杉保育園 距離536m)

    大杉保育園まで約536m。(大杉保育園 距離536m)

  • 江戸川区立 中央図書館まで約909m。(江戸川区立 中央図書館 距離909m)

    江戸川区立 中央図書館まで約909m。(江戸川区立 中央図書館 距離909m)

  • 江戸川区立 大杉第二小学校まで約525m。(江戸川区立 大杉第二小学校 距離525m)

    江戸川区立 大杉第二小学校まで約525m。(江戸川区立 大杉第二小学校 距離525m)

物件概要

交通 (1)総武線「新小岩」駅バス9分「松本弁天」停歩6分
(2)都営新宿線「篠崎」駅徒歩39分
(3)総武線「小岩」駅徒歩37分
所在地 江戸川区大杉5丁目
建物面積 111.18m²(実測) 土地面積 84.09m²(実測)
間取り 2SLDK 築年月 2026年04月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 引き渡し時期 期日指定2026年05月上旬
階建 地上2階 接道 不適合接道:無
角地 南側幅4m 東側幅4m
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 70%/150%
現況 未完成
国土法届出 不要 販売戸数 1戸
建築確認番号 第25UDI1W建09965号
間取り詳細 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/バス1坪以上/日当り良好/吹抜/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/フラット35適合S/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/食器乾燥機/グリル/ダブルロックドア/浴室暖房/全居室フローリング/リビング階段/LDK20畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/全居室収納/納戸/ビルドガレージ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/角地/都市近郊/南側道路面す/年内入居可
学区情報 鹿本小学校/大杉第二小学校
鹿本中学校/松江第三中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考 準防火地域 日影規制:3h-2h/4m 第二種高度 東京都景観条例 江戸川区景観条例 景観計画区域 江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 建ぺい率:角地緩和 建物面積:1階車庫面積約14.66平米含
取引態様 仲介 管理番号 a0877956
情報更新日 2026-03-17 次回更新予定日 随時

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