賃貸併用住宅　2階建てゆとりの間取り

中古戸建て

13,000万円

月々の支払い

38.4万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

「寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「インテリア映えする内装。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

「オープンキッチン」お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなオープンキッチンです。リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が可能です。

「窓あり×洗面所」湿気の多くなりやすい洗面所も、窓があることで換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。

「バルコニー」
大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。

「二面採光×通風良好」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「2025年リフォーム済・トイレ」トイレ関係の設備も一新されています。もちろん温水洗浄機能付き便座です。

「カースペース」駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！

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3LDK
東京都江戸川区西小岩１丁目
ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩5分（240m）

土地面積: 127.58㎡
建物面積: 128.33㎡
築年数: 築18年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

吉田渉

WATARU　YOSHIDA

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価格

13,000万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3LDK
階数: 2階建

LDK15畳以上
都市ガス
内装リフォーム済
システムキッチン
全居室収納
陽当り良好
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区西小岩１丁目

Google Maps

学区

西小岩小学校
小岩第四中学校

交通

ＪＲ総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩 5分
京成電鉄本線「京成小岩駅」徒歩 19分
京成電鉄本線「江戸川駅」徒歩 22分

周辺施設

駅

小岩駅(JR東日本総武本線)

340m
ショッピング施設

シャポー小岩

340m
スーパー

イトーヨーカドー小岩店

210m
コンビニ

ローソンストア100江戸川西小岩1丁目店

30m
ドラッグストア

サンドラックCVS小岩北口店

20m
幼稚園保育園

キッズガーデン南小岩

250m
小学校

江戸川区立西小岩小学校

440m
中学校

江戸川区立小岩第四中学校

760m
公園

西小岩公園

610m

レジャー観光

チョコザップ小岩

990m
レジャー観光

カーブス小岩

590m
レジャー観光

FASTGYM24小岩店

440m
レジャー観光

快活CLUB小岩駅南口店

300m
周辺の街並み

江戸川区小岩アーバンプラザ

1,270m
公園

北沼交通公園

1,550m
警察署交番

小岩警察署

840m
銀行

東京東信用金庫西小岩支店

130m
図書館

愛国学園短期大学図書館

880m
役所

子ども未来プラザ鎌倉

1,290m
郵便局

西小岩一郵便局

230m
幼稚園保育園

西小岩幼稚園

380m
幼稚園保育園

西小岩おひさま保育園

250m
販売店

3COINSシャポー小岩店

410m
販売店

Can★Doイトーヨーカドー小岩店

210m
飲食店

珈琲館小岩北口店

1m
ホームセンター

ノジマイトーヨーカドー小岩店

220m
ドラッグストア

コクミンドラッグ小岩駅前店

150m
コンビニ

ファミリーマート小岩駅東店

330m
スーパー

こだわりや小岩店

410m
スーパー

Hanamasa　Plus＋小岩店

10m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区西小岩１丁目
交通: ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩5分（240m）

京成電鉄本線「京成小岩」駅徒歩19分（1,500m）

京成電鉄本線「江戸川」駅徒歩22分（1,710m）
価格: 13,000万円
間取り: 3LDK
建物面積: 128.33㎡
土地面積: 127.58㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 2階建
築年月: 2008年8月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 南幅員: 3.3m 接面: 10.9m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 300％
駐車場: 空有（無料）
リフォーム: 水回り

実施年月: 2025年1月

実施箇所: トイレ / その他

外装

実施年月: 2024年1月

実施箇所: 外壁
リノベーション: なし
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: -
引渡し: 相談
現況: 居住中
設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、全室フローリング
法令制限: 準防火地域
取引態様: 仲介
管理番号: 17112
情報更新日: 2026年11月13日
次回更新予定日: 2026年11月20日