明るい癒しの空間　ゆとりの広さの快適戸建

新築戸建て

5,680万円

月々の支払い

16万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「～3階建て4LDK～」18帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です。

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。

◇18.5帖LDK×4LDK×全室2面採光 ◇たっぷり収納の新邸宅

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3SLDK
東京都江戸川区西小松川町
都営新宿線「船堀」駅徒歩28分（1,950m）

土地面積: 60.85㎡
建物面積: 117.45㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

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この物件の担当者

小野寺誠人

MASATO　ONODERA

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価格

5,680万円

金利

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万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3SLDK
階数: 3階建

陽当り良好
全居室収納
食器洗浄乾燥機
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区西小松川町

Google Maps

学区

東小松川小学校
松江第一中学校

交通

都営新宿線「船堀駅」徒歩 28分
都営新宿線「東大島駅」徒歩 38分
ＪＲ総武・中央緩行線「平井駅」徒歩 36分

周辺施設

駅

都営新宿線　船堀駅

1,930m
ショッピング施設

無印良品バイユー江戸川松江店

720m
スーパー

まいばすけっと東小松川２丁目店

650m
コンビニ

セブンイレブン江戸川松江1丁目店

550m
ドラッグストア

クリエイトS.D江戸川松江店

720m
小学校

江戸川区立東小松川小学校

780m
幼稚園保育園

南松島保育園

870m
総合病院

同愛会病院

1,090m
公園

松江二丁目児童遊園

990m

ショッピング施設

By＿U江戸川松江

720m
スーパー

マックスバリュエクスプレス松島店

870m
コンビニ

ローソン東小松川一丁目店

510m
飲食店

吉野家14号線西小松川店

520m
販売店

Seriaマルエツ松江店

660m
幼稚園保育園

西小松川保育園

100m
販売店

江戸川書房

690m
幼稚園保育園

源法寺幼稚園

350m
総合病院

医療法人社団晃山会タムス松江病院

800m
郵便局

江戸川郵便局

790m
周辺の街並み

江戸川区文化スポーツプラザ

980m
役所

東京法務局江戸川出張所

1,110m
銀行

三菱UFJ銀行小松川支店

520m
警察署交番

小松川警察署

560m
周辺の街並み

江戸川区文化スポーツプラザ

980m
レジャー観光

ボートレース江戸川

720m
飲食店

ジョリーパスタ小松川店

670m
総合病院

福仁会小松川病院

970m
銀行

みずほ銀行小松川支店

570m
レジャー観光

江戸川区郷土資料室

1,050m
飲食店

はま寿司江戸川松江店

1,190m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区西小松川町
交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩28分（1,950m）

都営新宿線「東大島」駅徒歩38分（3,030m）

ＪＲ総武・中央緩行線「平井」駅徒歩36分（2,850m）
価格: 5,680万円
間取り: 3LDK+S
建物面積: 117.45㎡
土地面積: 60.85㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年12月
接道状況: 二方道路

[接道1] 方角: 北公私: 公道幅員: 4.5m

[接道2] 方角: 東公私: 公道幅員: 3.6m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 300％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第26UDI1C建02857号
引渡し: 指定有
現況: 建築中
設備: 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、対面キッチン、システムキッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、床下収納、全居室収納、グルニエ、パントリー、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、納戸、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全室フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: 16856
情報更新日: 2026年10月9日
次回更新予定日: 2026年10月16日